Exemple de simulation* :

propriétaire pour 540 € par mois, sans apport personnel.

Un couple avec deux enfants, locataire depuis 2 ans et dont les revenus sont de 2000 euros par mois, souhaite acquérir une maison Prim'Access T4 finie, avec garage et jardin.

Leur revenu fiscal de référence est de 21 600 €. Le montant du terrain est évalué à 30 000 euros. Le couple ne dispose pas d'apport personnel et souhaite financer à 100% le projet.

	schéma classique	Prim'Access (Pass'Foncier)
montant du financement pour le projet	156 500 € (terrain compris)	104 000 € (terrain porté par le 1% logement)
dont montant de la construction et des frais	126 500 € TTC TVA 19,6%	108 000 € TTC TVA 5,5% Aide de la collectivité : 4000 €
durée d'emprunt	25 ans	25 ans prêt à taux zéro majoré
mensualité	854 €	584 €
assurances (décès 100%)	+ 76 €	+ 33€
APL (estimation)	- 77 €	- 77€
mensualité nette	853 €	540 €
taux d'endettement	43%	27%
	projet non finançable	projet accessible

Grâce au Pass'Foncier, le terrain pourra être remboursé à tout moment - au plus tard à la suite du prêt pour la construction.



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* Cette simulation non contractuelle est proposée à titre indicatif, afin d'illustrer les avantages du dispositif "Pass Foncier". Le taux retenu pour les emprunts est de 4,90 % hors assurances. Dispositif sous conditions, de ressources et d'acceptation du dossier notamment.