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1 - Le démembrement de propriété : investir dans une maison à moitié prix, c'est possible ! Réaliser un investissement immobilier sans souci de gestion locative, avec une fiscalité très favorable et une perspective de plus-value ? Optimiser une succession ? C’est possible en achetant la nue-propriété d'un logement. Découvrez le mécanisme d’investissement du démembrement de propriété et tous ses avantages en nous contactant au 05.49.00.49.49 
"Investir dans la nue-propriété d'un logement est un moyen de vous constituer un patrimoine immobilier à bon compte et sans souci." Le Revenu - Octobre 2011 - Numéro spécial - page 64 "Fiscalité, constitution d'un patrimoine, préparation à la retraite, l'achat de la nue-propriété d'un logement présente bien des avantages" Les Echos - 27 et 28 septembre 2013
2 – La Loi PINEL En vigueur jusqu’au 31 décembre 2016 dans la zone B2 (sur agrément préfectoral accordé par Madame La Préfette en Poitou-Charentes, en juillet 2013), vous pouvez déduire de vos impôts jusqu’à 18 % du prix d’achat sur 9 ans. D'autres options sont possible : déduction fiscale sur 6 ans (12 %) ou 12 ans (21 %).
Nouveauté 2015 de la Loi Pinel : vous pouvez également louer votre logement à un ascendant ou descendant. Exemple : 184 600 € x 18 % = 33 228 € Une étude fiscale vous est offerte !Renseignez-vous en nous contactant au 05.49.00.49.49
3 – Le PLS (Prêt Locatif Social) Sous convention avec l’Etat, vous bénéficiez grâce à ce prêt d’avantages certains :
En contrepartie, vous vous engagez à louer aux conditions fixées par l’Etat (plafond de ressources des locataires, loyers plafonnés, engagement sur 15 ans minimum). C’est une solution d’achat intéressante pour bénéficier d’un prix de vente réduit de 14.5 %.
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Achetez un logement sur POITIERS pour y habiter et bénéficiez d’un taux de TVA réduit, c’est possible ! Dans le nouveau quartier de la Mérigotte à POITIERS, ERMES PROMOTION IMMOBILIERE réalise des programmes de maisons et d’appartements bénéficiant d’un prix de vente réduit. Sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité (plafond de ressources entre autre), vous pouvez devenir propriétaire d’un logement BBC à POITIERS. Contactez-nous et étudions ensemble votre projet !
Le PTZ + (Prêt à Taux Zéro) : NOUVELLES DISPOSITIONS pour 2016 ! Le prêt à taux zéro (PTZ) s'adresse aux personnes souhaitant acquérir leur première résidence principale. Soumis à des conditions de ressources, le PTZ ne finance qu'une partie de l'opération. Il doit donc être complété obligatoirement par d'autres prêts immobiliers et éventuellement des apports personnels.
Le logement, objet du prêt, doit être neuf. Cependant, le PTZ peut aussi parfois financer certains logements anciens. Plus de renseignements sur : |
